מחירון תחזוקת בניין
למחירון ניהול ותחזוקת מבנים שני רכיבים:
1. ניהול הבניין - איסוף דמי ועד בית, תשלום לספקים, פתיחת קריאות שרות ע"פ צורך.
2. תחזוקת הבניין - זמינות איש תחזוקה לטיפול בצרכים שוטפים כגון: החלפת נורות, תיקון ידיות, החלפת ברזים, החלפת מפסקים וכד'.
היקף השרות יקבע ע"פ פירוט מוסכם בהצעת המחיר.
עלות תחזוקה חודשית נעה בין 80-100 ש"ח לדירה + מע"מ בהתאם למערכות הקיימות בבניין ( חדר משאבות, מפוחים, גנרטור).
הצעת המחיר של כל בניין תתבסס על טבלת ההוצאות השוטפות היחודיות לכל בניין. התבוננות בטבלה המוצגת לדוגמה תאפשר לכם להעריך את מחיר ועד הבית אותו תשלמו עבור תחזוקה של חברת הניהול.
*דגשים למילוי הטבלה:
הטבלה מתייחסת להוצאה חודשית הכוללת הוצאות שנתיות.
1. יש לחשב את ההוצאות החודשיות השוטפות ע"פ הטבלה.
2. יש להוסיף הוצאות שנתיות ( לדוגמה: הדברה, בדיקת מז"ח (אינסטלציה), מהנדס מעלית -בדיקה דו שנתית, ביטוח, ניקיון מאגר מים, תחזוקת גנרטור, תחזוקת מפוחים, תחזוקת ובדיקת מערכות גילוי אש/ספרינקלרים). את סה"כ ההוצאות השנתיות מחלקים ב-12 לקבלת הערכה לתשלום חדשי.